Já sabes como preparar o teu imóvel para torná-lo em um Alojamento Local, agora vamos mostrar-te como criares um anúncio atrativo no AirBnb de maneira a conseguires ter várias reservas.
1 – Chama a atenção dos teus possíveis hóspedes com as fotografias do teu alojamento
É importante que o teu anúncio se destaque dos outros. Uma maneira fácil de o fazer é tirar fotografias de qualidade e que as mesmas retratem o tipo de alojamento que estás a anunciar.
Contratar um profissional para fotografar o alojamento é sempre um ótimo investimento. É notável a diferença dos anúncios com fotografias profissionais aos anúncios com fotografias com baixa qualidade. Além de fotografias profissionais, as primeiras imagens do anúncio são extremamente importantes, pois é o que chamará a atenção dos hóspedes para clicar no mesmo. A fotografia principal terá de ser a que mais se destaca, de seguida terás de escolher mais 4 para se tornarem as fotografias principais (as primeiras 5 fotografias que o hóspede vê quando entra no teu anúncio). Normalmente nós optamos por escolher 5 fotografias que resumem o nosso alojamento e os pontos mais atrativos do mesmo.
2 – Responde (quase) de imediato
Pode parecer exagerado mas os hóspedes valorizam muito quando têm uma resposta praticamente na hora. Se for possivel fazê-lo é um ponto bastante positivo para os teus alojamentos. Desta maneira, responderás a todas as questões que o cliente tiver em poucos momentos, o que irá fazer com que o hóspede não procure muito mais.
Hoje em dia é fácil estar a par de tudo, pois podemos instalar todas as aplicações necessárias para gerirmos o AL no nosso smartphone. Tendo a aplicação do AirBnb ativa no teu telemóvel estarás sempre em cima dos acontecimentos.
Além de que no AirBnb um dos pontos de avaliações para Super Host é a taxa de resposta, onde o objetivo é ter pelo menos 90% das mensagens respondidas até 24h.
3 – Sê preciso na descrição do anúncio
Escreve a descrição com precisão pois apenas será possivel escreveres até 500 caracteres. Vende o teu espaço da melhor maneira possivel. Ao invés de colocares “terraço com vista”, escreve algo como “terraço com vista panorâmica para admirar o pôr do sol”.
Destaca a localização do teu AL, fala do que há melhor na zona e das comodidades por perto (como restaurantes, pontos turísticos, supermercados).
Não te esqueças, aproveita a facilidade do Airbnb nas suas descrições e escreve-as também em inglês. Todos sabemos que as traduções automáticas nem sempre são 100% corretas, então facilitará bastante ao hóspede perceber corretamente toda a descrição do espaço.
4 – Acompanha as oportunidades do teu anúncio
É importante haver um trabalho constante no teu anúncio mesmo depois de feito. Ver todas as tuas avaliações e as “insights” que a plataforma te oferece. São táticas que ajudam o teu anúncio a ganhar mais visualizações e reservas. O AirBnb mostra-te as tendências perto da tua zona, e poderás optar por fazê-las ou não, dependendo do teu interesse e rentabilidade.
Todas as questões acerca do teu alojamento que são feitas pela plataforma, são importantes que sejam respondidas. Assim irás facilitar a reserva do hóspede pois provavelmente as suas dúvidas já estarão respondidas assim que o anúncio e as suas comodidades forem lidas.
5 – Esforça-te para receber avaliações de 5 estrelas e torna-te Super Host.
As tuas avaliações positivas são um sinal de que tu como anfitrião e o teu alojamento estão a oferecer uma excelente experiência aos hóspedes. Ter resultados constantes fará com que o teu anúncio tenha destaque nos resultados de pesquisa do AirBnb e também, não esquecer que mantendo uma média de 4.8 estrelas estarás apto a ser um SuperHost (o objetivo de todos os anfitriões).
A concorrência no AirBnb é intensa, por isso é importante dedicares algum tempo para criar um excelente anúncio do Airbnb.
Se achas que todos estes processos são muito complexos para ti, poderás sempre contactar a Alojoeste para fazê-lo.