Já sabes como preparar o teu imóvel para torná-lo num Alojamento Local. Agora vamos mostrar-te como criares um anúncio atractivo no Airbnb de maneira a conseguires ter várias reservas.
1. Chama a atenção com as fotografias do teu alojamento
É importante que o teu anúncio se destaque dos outros. Uma maneira fácil de o fazer é tirar fotografias de qualidade e que as mesmas retratem o tipo de alojamento que estás a anunciar.
Contratar um profissional para fotografar o alojamento é sempre um óptimo investimento. É notável a diferença dos anúncios com fotografias profissionais para os anúncios com fotografias de baixa qualidade. Além de fotografias profissionais, as primeiras imagens do anúncio são extremamente importantes, pois é o que chamará a atenção dos hóspedes para clicar no mesmo.
A fotografia principal terá de ser a que mais se destaca. De seguida terás de escolher mais 4 para se tornarem as fotografias principais — as primeiras 5 que o hóspede vê quando entra no teu anúncio. Normalmente nós optamos por escolher 5 fotografias que resumem o alojamento e os pontos mais atractivos do mesmo.
2. Responde (quase) de imediato
Pode parecer exagerado, mas os hóspedes valorizam muito quando têm uma resposta praticamente na hora. Se for possível fazê-lo, é um ponto bastante positivo para os teus alojamentos. Desta maneira responderás a todas as questões que o cliente tiver em poucos momentos, o que fará com que o hóspede não procure muito mais.
Hoje em dia é fácil estar a par de tudo, pois podemos instalar todas as aplicações necessárias para gerirmos o AL no smartphone. Tendo a aplicação do Airbnb activa no telemóvel estarás sempre em cima dos acontecimentos.
Além disso, no Airbnb um dos pontos de avaliação para Superhost é a taxa de resposta, onde o objectivo é ter pelo menos 90% das mensagens respondidas até 24 horas.
3. Sê preciso na descrição do anúncio
Escreve a descrição com precisão, pois apenas será possível escreveres até 500 caracteres. Vende o teu espaço da melhor maneira possível. Em vez de colocares «terraço com vista», escreve algo como «terraço com vista panorâmica para admirar o pôr do sol».
Destaca a localização do teu AL, fala do que há de melhor na zona e das comodidades por perto — restaurantes, pontos turísticos, supermercados.
Não te esqueças: aproveita a facilidade do Airbnb nas suas descrições e escreve-as também em inglês. Todos sabemos que as traduções automáticas nem sempre são 100% correctas, por isso facilitará bastante ao hóspede perceber correctamente toda a descrição do espaço.
4. Acompanha as oportunidades do teu anúncio
É importante haver um trabalho constante no teu anúncio mesmo depois de feito. Ver todas as tuas avaliações e os insights que a plataforma te oferece são tácticas que ajudam o teu anúncio a ganhar mais visualizações e reservas. O Airbnb mostra-te as tendências perto da tua zona e poderás optar por segui-las ou não, dependendo do teu interesse e rentabilidade.
Todas as questões acerca do teu alojamento que são feitas pela plataforma é importante que sejam respondidas. Assim irás facilitar a reserva do hóspede, pois provavelmente as suas dúvidas já estarão respondidas assim que o anúncio e as suas comodidades forem lidos.
5. Esforça-te para receber avaliações de 5 estrelas e tornar-te Superhost
As tuas avaliações positivas são um sinal de que tu, como anfitrião, e o teu alojamento estão a oferecer uma excelente experiência aos hóspedes. Ter resultados constantes fará com que o teu anúncio tenha destaque nos resultados de pesquisa do Airbnb. E não esquecer que, mantendo uma média de 4,8 estrelas, estarás apto a ser Superhost — o objectivo de todos os anfitriões.
A concorrência no Airbnb é intensa, por isso é importante dedicares algum tempo a criar um excelente anúncio.
