Gestão de plataformas
Gerimos os seus anúncios nas mais diversas plataformas, controlamos o calendário e optimizamos os preços consoante a época.
Legalização de AL
Legalizamos o seu Alojamento Local, do início à vistoria
Documentação, registo, seguro, livro de reclamações e kit de segurança. Trata-se de tudo por si, por 250 € + IVA.
Legalizamos em
- Todo o país
- Oeste
- Lisboa
- Ericeira
- Alentejo
- Algarve
4,9
Trustpilot
Mais de 450 avaliações
4,9
Google Reviews
Mais de 150 avaliações
+100
Imóveis geridos
Oeste, Ericeira e Lisboa
+40%
Rentabilidade média
Face à gestão própria
Os nossos serviços
O que tratamos por si
O registo de um AL trava muita gente antes de começar. Não precisa de perceber de nenhuma destas etapas — só de nos dar procuração simples e a documentação do imóvel.
Gestor pessoal
Dispomos de aconselhamento legal e jurídico com acompanhamento telefónico e online. Disponibilizamos apoio ao hóspede 24 horas por dia.
Check-in personalizado
Recebemos o hóspede com welcome gift e consumíveis personalizados, apresentamos o espaço e deixamos recomendações locais de quem conhece a zona — restaurantes, praias e o que vale a pena visitar.
Limpeza e lavandaria
Garantimos a limpeza e a preparação do imóvel para um check-in 5 estrelas. O serviço de lavandaria assegura o máximo conforto do seu hóspede.
Registo de AL
Ajudamos a registar o seu alojamento local, com toda a burocracia e o cumprimento das normas obrigatórias.
Preços
250 € + IVA, valor único
A legalização é um serviço pontual, com preço fechado. Se depois quiser entregar-nos também a gestão, há dois formatos.
Registo e licenciamento de AL
250 € + IVA · valor único
Acompanhamento do processo desde a fase inicial até à vistoria ao imóvel.
- Apoio na preparação da documentação necessária
- Registo online através de procuração simples
- Inscrição no SIBA/SEF
- Seguro de responsabilidade civil obrigatório
- Livro de reclamações e kit de segurança
- Livro de informações obrigatório em 4 línguas
- Comunicação com a câmara e acompanhamento na vistoria
O custo do livro de reclamações (cerca de 25 €) e do kit de segurança (cerca de 100 €) não está incluído.
Quero licenciar o meu ALServiço completo
Sob orçamento + taxa de limpeza por estadia
A gestão integral do imóvel. Entrega-nos as chaves e nós tratamos do resto.
- Tudo o que está incluído na Gestão Digital
- Sessão fotográfica profissional e edição de imagens
- Check-in com apresentação do espaço e recomendações locais
- Limpeza e lavandaria por equipas profissionais
- Gestão de manutenções e pedidos de orçamento
- Reposição de amenities e detergentes
- Kit de boas-vindas com produtos da região
- Gestor dedicado e relatórios mensais de ganhos líquidos
Comissão definida caso a caso, consoante a tipologia, a localização e a época do imóvel.
Receber uma propostaGestão digital
15% de comissão
Para quem trata da casa mas quer entregar a parte digital a quem faz isto todos os dias.
- Anúncios e calendário no Airbnb, Booking, VRBO e site Alojoeste
- Comunicação com hóspedes antes e durante a estadia
- Recolha e comunicação de dados ao SEF/AIMA
- Apoio ao self check-in do hóspede
- Coordenação das equipas de limpeza
- Estudo de mercado e estratégia de preços
- Acesso ao software de gestão de reservas
- Gestão da taxa turística, quando aplicável
- Gestor pessoal com relatórios mensais
Como funciona
Do primeiro contacto à licença emitida
Sem compromisso na primeira conversa. Explicamos tudo antes de avançar.
Entre em contacto
Envie-nos uma mensagem e pergunte-nos o que desejar. Iremos ter consigo, dentro da nossa área de actuação.
Visita e avaliação
Marcamos uma reunião no seu imóvel onde esclarecemos todas as dúvidas. Avaliamos o potencial e explicamos onde podemos fazer a diferença.
Fotos e anúncio
Oferecemos um serviço de fotografia profissional ao seu espaço. Em seguida construímos o anúncio e colocamo-lo nas maiores plataformas de aluguer turístico de curta duração.
Vamos começar
A partir daqui, o seu imóvel pode ser encontrado por pessoas do mundo inteiro. Trabalhamos diariamente para optimizar a sua rentabilidade e a satisfação dos seus hóspedes.
O que dizem de nós
Proprietários e hóspedes que já confiaram
Avaliações reais, publicadas nas plataformas independentes onde estamos listados.
Trustpilot
4,9/5 em mais de 450 avaliações
Ver as avaliações no Trustpilot (abre noutro separador)
Google Reviews
4,9/5 em mais de 150 avaliações
Ver as avaliações no Google (abre noutro separador)
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Amazing customer service from Alojoeste! They were prompt in their communications, spoke excellent English and provided personal service to match our unique needs. We will be using them for future visits to Portugal — highly recommended!
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They managed our AL in Santa Cruz, and we couldn't recommend them more. From our first point of contact with them, they were very clear and quick to respond. They answered all of our questions and gave us an estimate for earnings, which ended up being totally accurate. When we decided to move forward, they simplified the entire process. While it was running, they did an excellent job — they included us in messaging to guests, so we saw firsthand how thorough and responsive they were. We received nothing but positive feedback about their services from our guests. If you need someone to manage your AL in this area, they are an absolute no-brainer. Thank you Ricardo, Mariana and team!
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A Alojoeste cumpriu tudo o que eu pensava deles, é uma equipa muito profissional. Resolvem todos os problemas que por vezes aparecem, muito rapidamente. Os hóspedes ficam muito satisfeitos com o apoio que eles dão. É uma equipa muito simpática e bastante comunicativa, respondem a qualquer questão nossa ou dos nossos hóspedes em poucos minutos.
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I've been using Alojoeste since late 2023, and I'm extremely pleased with the service provided by their team taking care of my 2 rentals in Santa Cruz, Portugal. They are incredibly professional, trustworthy, and attentive to both my property and my guests. On all topics, everything runs smoothly, which is critical for me since I live abroad. Their attention to detail and commitment to keeping my rentals in top condition give me peace of mind knowing they are in good hands. Their market knowledge consistently leads to high occupancy rates, optimized pricing, and great guest reviews. I highly recommend them to any owner looking for outstanding and reliable management of their properties.
Porquê connosco
Já fizemos este processo dezenas de vezes
A comunicação prévia é simples no papel e traiçoeira na prática: um campo mal preenchido faz indeferir o pedido e obriga a recomeçar. Conhecemos as exigências de cada câmara na nossa zona, e sabemos o que costuma ser pedido na vistoria.
Depois da licença emitida, a casa fica pronta a receber: com o livro de informações em quatro línguas, o kit de segurança montado e a placa afixada.
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Equipa 100% dedicada
Um gestor atribuído ao seu imóvel e equipas próprias de limpeza, manutenção e apoio ao hóspede.
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Transparência total
Mantém o controlo do imóvel, com acesso ilimitado ao software de reservas e relatórios mensais de ganhos líquidos.
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Serviço completo
Do licenciamento à lavandaria, tudo num só interlocutor — sem ter de coordenar cinco fornecedores diferentes.
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes
O que está incluído nos 250 € + IVA?
Apoio na preparação da documentação; registo online por procuração simples no Balcão do Empreendedor; inscrição no SIBA/SEF; seguro de responsabilidade civil obrigatório; livro de reclamações e kit de segurança; livro de informações obrigatório em quatro línguas; e toda a comunicação com a câmara, incluindo acompanhamento na vistoria.
Há custos além dos 250 €?
Sim, dois que não dependem de nós: o livro de reclamações (cerca de 25 €) e o kit de segurança (cerca de 100 €). Algumas câmaras cobram ainda uma taxa de vistoria. Dizemos-lhe os valores antes de avançar.
Quanto tempo demora?
A câmara tem até 10 dias para se pronunciar sobre o pedido de registo. Estando tudo conforme, é deferido e o número de AL é emitido. A vistoria, quando acontece, depende do calendário da câmara.
Que documentos preciso de ter?
Cópia simples da caderneta predial, cópia simples da certidão do imóvel e a licença de utilização ou habitabilidade. Também é preciso ter actividade aberta nas Finanças com o CAE 55201 — se ainda não tiver, explicamos como fazer.
Legalizam em qualquer ponto do país?
Sim. O registo e licenciamento fazemos em todo o país. A gestão no terreno é que está limitada à nossa zona de actuação.
Sou obrigado a ficar com a gestão convosco depois?
Não. A legalização é um serviço pontual e fecha-se com a licença emitida. Se quiser depois entregar-nos a gestão, falamos disso — mas não é condição de nada.
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Vamos tratar da papelada
Quer o seu AL legalizado sem dores de cabeça?
Explicamos o processo, dizemos o que é preciso e tratamos do resto. Sem compromisso na primeira conversa.
(chamada para rede móvel nacional)